2005年10月07日

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不動産バブル到来!?

今、注目を集めている不動産投資。
現在の不動産投資は、以前のようなバブル期の異なり、ビルや商業施設、賃貸住宅など収益が見込めるものに
特化しています。
不動産を証券化した投資信託の一種(リート)は株式と同様売買ができます。
利回りは3〜4%
信託でもリートに分散投資したファンド オブ ファンドが出来ました。
しかし、やはり不動産投資の王道は、現物投資である。
ワンルームマンションで約5%、一棟まるまる物件で10%前後の利回りが期待できる。
現物投資は、面白みがあるが当然リスクが付きまとう、その点を考慮し分散投資を進めるべきである。
不動産関係者に聞くと、マンション投資も、勝ち組と負け組みがはっきりし知識のない人間が投資するには
きわめてリスクが高いという。投資した金額がゼロになるならともかく、個人投資家は融資を受けて物件を買うのが一般
的で、物件を買った値段で売れないとその部分が負債として残ってしまうのである。
勝ち組になるためには、管理の徹底と信頼できるブレーンを備えなければならない。


momo_good at 17:39│Comments(3)TrackBack(0)

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この記事へのコメント

1. Posted by miumiu バッグ   2013年12月22日 23:21
“Well, just as I thought! “ he cried, with as much warmth as though the matter closely and intimately concerned him, as though the deceased B. had been his brother. “Nothing! Nothing, you may be sure. And, do you know, Vanya, I had a presentiment he’d end like that, at the time when you used to be always singing his praises, do you remember? It’s easy to say left nothing! Hm! . . . He’s won fame. Even supposing it’s lasting fame, it doesn’t mean bread and butter. I always had a foreboding about you, too, Vanya, my boy. Though I praised you, I always had misgivings. So B.‘s dead? Yes, and he well might be! It’s a nice way we live here, and . . . a nice place! Look at it!”
miumiu バッグ http://mutsuzawa.com/wp-admin/miumiu4.php?product_id=355
2. Posted by miumiu バッグ   2013年12月23日 15:32
At this point he pressed my hand again, and his fine eyes were full of warm and sincere feeling. He held out his hand to me so confidingly, had such faith in my being his friend.
miumiu バッグ http://aiibaby.com/s/miumiu2.php?product_id=18
3. Posted by Karen Millen Dresses   2014年03月30日 06:54
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